miércoles, 16 de julio de 2014

EDIFICIO DE OFICINAS "LATITUD 32", EN EL CENTRO DE LA VILLA DE MERLO, SAN LUIS. (6 fotos)
El desafío de proponer un edificio mixto en el casco urbano de una villa turística; será no solo el de resolver dos usos compatibles pero muy específicos y diferenciados, como lo son el comercio y la vivienda, en una misma envolvente; sino también, lograr, a través de su fachada y volumen, la integración estética, simbólica y formal en un paisaje urbano de fuerte identificación arquitectónica.
En la propuesta se incorporan elementos de la arquitectura moderna como el "bris soleil" y la "doble altura". Se resuelve la fachada a partir de una simetría axial, que ordena los locales comerciales y los departamentos en 1º y 2º piso. El volumen pétreo definido en el eje central, integra, ordena y jerarquiza, el sistema de circulación entre las distintas plantas y locales.
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Los primeros registros históricos de la región datan de principios del siglo XVI, toda la falda de las sierras de los Comechingones habían sido otorgadas por herencia a Tomas Fernandez, quien al morir en 1712 deja un sector importante en capellanía a los Padres Dominicos de San Luis.Además Don Tomas donó quinientas yeguas y otras tantas ovejas, ganadas que se encontraba bajo el cuidado de Juan Perez Moreno, administrador de las tierras y vecinas de la estancia donde se instalarían los Dominicos. Entre 1720 y 1727, ya existía un importante asentamiento de vecinos.
Juan Perez fue el constructor de la Capilla Nuestra Señora del Rosario de Piedra Blanca. El 27 de mayo de 1795 sus herederos donaron 9 cuadras lindantes a la capilla para fundar la Villa de Merlo.
Don Juan fue enterrado en esta capilla al igual que toda su familia. Al instalarse los reverendos padres, bautizaron la estancia como “Piedra Blanca”. Lo primero que construyeron fue un molino de pan, que beneficiaba a todos los vecinos. La región de Cuyo dependía de la Capitanía General de Chile. A partir de la creación del Virreynato del Rio de la Plata, San Luis pasa a depender de la Gobernación de Córdoba del Tucumán. El 23 de junio de 1794 Juan de Videla, Comandante de Armas y Subdelegado de la Real Hacienda visita el paraje y notifica al Gobernador Intendente de Córdoba Marqués de Sobre Monte sobre la conveniencia de fundar una villa en esta zona, fundamentando su pedido en la belleza del paisaje y vistas, el agua de excelente calidad, la existencia de capilla y el afincamiento de más de 60 vecinos.
Entre los vecinos que atestiguaron las ventajas de formalizar la fundación se cuentan a Don José Rodriguez, Santiago Romero, Vicente Muñoz, Francisco Gallardo, Manuel Vieyra, Nolasco Vidal y Jose Alaniz.
El 1º de octubre de 1796 Sobre Monte ordena la fundación a través del siguiente decreto :
“Visto este expediente formado con el objeto de erigir una villa útil, en el paraje hasta aquí conocido como “La Piedra Blanca”, jurisdicción de San Luis de Loyola, procédase a la formación del pueblo, titulándose desde ahora la “Villa de Melo”, en justa memoria del Excelentísimo Señor Nuestro actual Virrey Don Pedro Melo de Portugal....”
Así nació el pueblo, con el tiempo el nombre se deforma transformándose en Villa de Merlo.
Francisco Regis Becerra, primer párroco de Renca, presidió la ceremonia religiosa de fundación del nuevo pueblo en el Paraje de Piedra Blanca. Acompañados por el clérigo Presbitero Becerra, el Comandante de Armas Juan de Videla y los vecinos se reunieron esa mañana del 1º de enero de 1797. Fue en la puerta de la Capilla de Nuestra Señora del Rosario donde se leyó el auto de fundación emanado del Gobernador Intendente Don Marqués de Sobre Monte. El pequeño Ignacio, hijo de Juan de Videla de tan solo 5 años (que años mas tarde resultaría Gobernador de San Luis) fue quien sacó de una bolsa de tafetán morado el nombre del santo que se designaría como patrón del nuevo pueblo. Le correspondió a San Agustin, a quien se procedio a aclamar “Viva el Rey nuestro Señor, y nuestro Santo Patrono el Señor San Agustin”
En la actualidad los turistas pueden recorrer estos lugares históricos y descubrir, plazas, calles, barrios, arroyos con los nombres de estos ilustres personajes que hace unos 300 años comenzaron a forjar la historia de este pujante y encantador pueblo.

Foto: Los primeros registros históricos de la región datan de principios del siglo XVI, toda la falda de las sierras de los Comechingones habían sido otorgadas por herencia a Tomas Fernandez, quien al morir en 1712 deja un sector importante en capellanía a los Padres Dominicos de San Luis.Además Don Tomas donó quinientas yeguas y otras tantas ovejas, ganadas que se encontraba bajo el cuidado de Juan Perez Moreno, administrador de las tierras y vecinas de la estancia donde se instalarían los Dominicos. Entre 1720 y 1727, ya existía un importante asentamiento de vecinos.  
Juan Perez fue el constructor de la Capilla Nuestra Señora del Rosario de Piedra Blanca. El 27 de mayo de 1795 sus herederos donaron 9 cuadras lindantes a la capilla para fundar la Villa de Merlo.  
Don Juan fue enterrado en esta capilla al igual que toda su familia. Al instalarse los reverendos padres, bautizaron la estancia como “Piedra Blanca”. Lo primero que construyeron fue un molino de pan, que beneficiaba a todos los vecinos. La región de Cuyo dependía de la Capitanía General de Chile. A partir de la creación del Virreynato del Rio de la Plata, San Luis pasa a depender de la Gobernación de Córdoba del Tucumán. El 23 de junio de 1794 Juan de Videla, Comandante de Armas y Subdelegado de la Real Hacienda visita el paraje y notifica al Gobernador Intendente de Córdoba Marqués de Sobre Monte sobre la conveniencia de fundar una villa en esta zona, fundamentando su pedido en la belleza del paisaje y vistas, el agua de excelente calidad, la existencia de capilla y el afincamiento de más de 60 vecinos. 
Entre los vecinos que atestiguaron las ventajas de formalizar la fundación se cuentan a Don José Rodriguez, Santiago Romero, Vicente Muñoz, Francisco Gallardo, Manuel Vieyra, Nolasco Vidal y Jose Alaniz. 
El 1º de octubre de 1796 Sobre Monte ordena la fundación a través del siguiente decreto :
“Visto este expediente formado con el objeto de erigir una villa útil, en el paraje hasta aquí conocido como “La Piedra Blanca”, jurisdicción de San Luis de Loyola, procédase a la formación del pueblo, titulándose desde ahora la “Villa de Melo”, en justa memoria del Excelentísimo Señor Nuestro actual Virrey Don Pedro Melo de Portugal....”
Así nació el pueblo, con el tiempo el nombre se deforma transformándose en Villa de Merlo.
Francisco Regis Becerra, primer párroco de Renca, presidió la ceremonia religiosa de fundación del nuevo pueblo en el Paraje de Piedra Blanca. Acompañados por el clérigo Presbitero Becerra, el Comandante de Armas Juan de Videla y los vecinos se reunieron esa mañana del 1º de enero de 1797. Fue en la puerta de la Capilla de Nuestra Señora del Rosario donde se leyó el auto de fundación emanado del Gobernador Intendente Don Marqués de Sobre Monte. El pequeño Ignacio, hijo de Juan de Videla de tan solo 5 años (que años mas tarde resultaría Gobernador de San Luis) fue quien sacó de una bolsa de tafetán morado el nombre del santo que se designaría como patrón del nuevo pueblo. Le correspondió a San Agustin, a quien se procedio a aclamar “Viva el Rey nuestro Señor, y nuestro Santo Patrono el Señor San Agustin”
En la actualidad los turistas pueden recorrer estos lugares históricos y descubrir, plazas, calles, barrios, arroyos con los nombres de estos ilustres personajes que hace unos 300 años comenzaron a forjar la historia de este pujante y encantador pueblo.
La ubicación geográfica de Villa de Merlo en la antigua Sierra de los Comechingones, más una serie de factores que interrelacionados privilegian su extensión, hacen a la calificación de esta localidad de San Luis como Capital del Tercer Microclima del Mundo. Veranos cálidos, inviernos abrigados por el calorcito del sol bajo azules cielos despejados, cualquier época del año dispone a Merlo como un destino turístico de excelencia. Poseedora de una atmósfera cuyas proporciones de ozono resultan más elevadas que las normales, y en la cual hace su manifestación excepcional la radiactividad; generadora de óxido nitroso, el cual por vía de la inhalación produce sensación de bienestar; caracterizada por ser una de las pocas regiones del mundo en contar con altos porcentajes de ionización negativa, condición natural que produce efectos energizantes y estimulantes influenciando positivamente el ánimo humano; Villa de Merlo regala su aire puro y renovador cautivando a todo aquel que pisa este pedazo de suelo sanluiseño.

El clima templado subhúmedo serrano de Villa de Merlo encuentra justificación en su posición alejada del litoral marítimo, mientras que la orientación norte- sur del cordón montañoso actúa como una verdadera barrera ante las corrientes de aire húmedo provenientes del Atlántico, favoreciendo a la zona con un aire ligeramente seco.

Temperaturas agradables (la media anual no supera los 20º C), condiciones climáticas pluviales adecuadas, humedad relativamente baja, vientos ideales, y un sensacional paisaje, convierten a Villa de Merlo en un lugar de fantasía, saludable, y benéfico para el funcionamiento del organismo humano.

Foto: La ubicación geográfica de Villa de Merlo en la antigua Sierra de los Comechingones, más una serie de factores que interrelacionados privilegian su extensión, hacen a la calificación de esta localidad de San Luis como Capital del Tercer Microclima del Mundo. Veranos cálidos, inviernos abrigados por el calorcito del sol bajo azules cielos despejados, cualquier época del año dispone a Merlo como un destino turístico de excelencia. Poseedora de una atmósfera cuyas proporciones de ozono resultan más elevadas que las normales, y en la cual hace su manifestación excepcional la radiactividad; generadora de óxido nitroso, el cual por vía de la inhalación produce sensación de bienestar; caracterizada por ser una de las pocas regiones del mundo en contar con altos porcentajes de ionización negativa, condición natural que produce efectos energizantes y estimulantes influenciando positivamente el ánimo humano; Villa de Merlo regala su aire puro y renovador cautivando a todo aquel que pisa este pedazo de suelo sanluiseño.

El clima templado subhúmedo serrano de Villa de Merlo encuentra justificación en su posición alejada del litoral marítimo, mientras que la orientación norte- sur del cordón montañoso actúa como una verdadera barrera ante las corrientes de aire húmedo provenientes del Atlántico, favoreciendo a la zona con un aire ligeramente seco.

Temperaturas agradables (la media anual no supera los 20º C), condiciones climáticas pluviales adecuadas, humedad relativamente baja, vientos ideales, y un sensacional paisaje, convierten a Villa de Merlo en un lugar de fantasía, saludable, y benéfico para el funcionamiento del organismo humano.
VILLA DE MERLO, HA SIDO HISTÓRICAMENTE, Y POR DISTINTOS MOTIVOS QUE ANALIZAREMOS OPORTUNAMENTE, UN DESTINO TURÍSTICO MUY PARTICULAR, EN EL CUAL SE BUSCA LA TAN ANSIADA TRANQUILIDAD, QUE CARECEN LAS GRANDES CIUDADES, DESDE LAS CUALES VIENEN SUS RESIDENTES A SU ENCUENTRO. ESTE FENOMENO DE MIGRACIÓN DESDE LOS CENTROS URBANOS, HA GENERADO UN IMPACTO DEMOGRÁFICO MUY SIGNIFICATIVO, SACUDIENDO Y ALTERANDO DE ALGUNA MANERA COSTUMBRES Y MODOS DE VIDA PROPIOS DE UN PUEBLO SERRANO, QUE GARANTIZABA TRANQUILIDAD Y VÍNCULOS FAMILIARES PROPIOS DE PARAJES CAMPESTRES DE MUY BAJA DENSIDAD HABITACIONAL. LO CIERTO ES QUE LA VILLA DE MERLO NO HA DEJADO DE EXTENDERSE; SU DESARROLLO RESPONDE A DISTINTOS FACTORES QUE ENCUENTRAN RESPUESTA EN LOS VAIVENES DE LA ECONOMÍA DE NUESTRO PAÍS; POR EJEMPLO LA GRAN CRISIS FINANCIERA DE 2001, CUANDO LOS GRANDES INVERSIONISTAS COMENZARON A RETIRAR SUS DEPÓSITOS MONETARIOS DE LOS BANCOS Y PARA RESGUARDAR LOS MISMOS VOLCARLOS A CONSTRUCCION DE EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS, COMO UNA SALIDA RENTABLE Y SEGURA PARA SUS CAPITALES. DESDE ENTONCES Y HASTA LA ACTUALIDAD, Y POR DISTINTAS CIRCUNSTANCIAS DE ORDEN ECONÓMICO/FINANCIERO A NIVEL REGIONAL Y NACIONAL, HAN PROPICIADO UN CRECIMIENTO SOSTENIDO, QUE HA LLEVADO AL DESORDEN TERRITORIAL, OBLIGANDO A REPLANTEAR EL VIEJO CODIGO DE EDIFICACIÓN Y DE PLANEAMIENTO URBANO, QUE YA NO SE AJUSTA A LOS NUEVOS DESAFÍOS QUE PLANTEA EL ACELERADO CRECIMIENTO URBANO. COMO CONSECUENCIA DE ESTE FENÓMENO Y ACORDE AL CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO, SE HAN GENERADO VARIOS POLOS DE DESARROLLO COMERCIAL, ALTERNATIVOS AL CENTRO HISTÓRICO SITUADO AL REDEDOR DE LA PLAZA HISTÓRICA.

lunes, 27 de enero de 2014

PROYECTO DE DEPARTAMENTOS Y COMERCIOS

RENDERIZADO DE UN CORTE PERSPECTIVADO; DOBLE ALTURA SOBRE EL ESTAR...

 VISTAS DE LA FACHADA SIMETRICA, CON ACCESO JERARQUIZADO POR UN VOLUMEN DE PIERDRA QUE CONTIENE EL SISTEMA DE CIRCULACION VERTICAL; BRIS-SOLEIL Y CARPINTERÍAS INTEGRALES..



VISTA DESDE EL BALCÓN...

EDIFICIO LOS ALMENDROS, MERLO SAN LUIS; Proyecto de departamentos y Local comercial.

LA ESCALA PEATONAL; CONFORMACIÓN DEL ZÓCALO URBANO E INTEGRACIÓN AL PAISAJE URBANO.

 FACHADA PRINCIPAL; ELEMENTO PÓRTICO JERARQUIZANDO LA FUNCIÓN COMERCIAL, MURO DE PIEDRA, DIFERENCIANDO EL ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS; ...

 EL CONJUNTO DESDE UNA VISTA AÉREA....
ALTERNATIVA EN PIEDRA PARA EL PÓRTICO...